Küresel boyuttaki ekonomik gelişmeler ve salgınlar nedeniyle son yıllarda kira bedellerinde artış yaşanmış, mevcut kira bedelleri piyasa ortalamalarının çok altında kalmış ve bu durum kiraya verenleri kiralananın tahliyesine yönelik arayışlara yöneltmiştir. Uygulamada bu amaçla en sık başvurulan yol tahliye taahhüdüdür. Tahliye taahhüdü, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında da geçerliliğini koruyan bir tahliye sebebidir. Tahliye taahhütnamesi, kiralananın tesliminden s